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2018-10-21 05:43 来源:长江网

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2018-10-21 15:54:14 来源: 今晚报
秒速赛车 (作者系国家社科基金重大项目“苏联科学院《俄国文学史》翻译与研究”首席专家、南京师范大学教授)

  津城楼市传统促销旺季“红五月”拉开序幕,新房促销大战开始升温。市民接到的楼盘促销电话明显增多,很多新房售楼处的现场揽客活动也是轮番出“大招”。而市民最关心的新房促销中房价到底涨跌如何呢?还有哪些促销大餐“中看不中吃”呢?记者就此进行了深入调查。

  忽悠新房涨价盼你快点买

  市民郭先生近期接到了很多房产促销电话。售楼员一边说新房项目价格都在涨、不愁卖,一边又表现出急切的揽客口气。他对此表示非常疑惑,不知当前“房价到底是怎么个情况”。很多市民都遇到与郭先生类似的情况。记者走访市场了解到,随着很多新房源陆续获准上市,房企都严格执行经备案的最高限价,所以价格近期没有上涨。例如,红桥区某热门项目不久前推出的3栋高层价格与去年的开盘价持平。西青区的新房项目较多,区域热度一直居高不下,但大多数项目价格无变化。在张家窝附近的几个热门楼盘,“五一”小长假期间,客流络绎不绝。据一家即将开盘的项目销售人员介绍,开盘价格还未定,目前刚刚把全部意向购房客户资料进行分组筛选。数百组客户的首选房型是较集中的热门房型,将来定价可能是最高的。但是热门房型有限,他们会通过其他备选方案以及优惠促销价格来满足购房人“退而求其次”的需求。房企通过做好销售调控,使得一些非热门房型价格较“亲民”。

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  补办社保能买房那不可能

  记者走访市场也发现了不和谐的“音符”。据有些来自外地的买房人反映,有些所谓和房企合作的中介能帮外地购房人补办社保和完税证明,说办理仅需几个工作日,收取中介服务费数万元。他们咨询办理后,中介就没有下文了。记者从本市房管部门了解到,这种说法纯属“忽悠”。天津上月起执行的楼市新政中明确提出,非天津市户籍居民家庭在天津市范围内购买住房的,需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。房管部门必须看到的是买房人连续缴纳社保和完税证明记录,不可能默认一次性补缴行为。

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